땅값 안에 토목 계획과 인허가, 설계가 들어 있습니다.
단지 전체의 기반 토목 계획, 토목과 건축 인허가 완료 조건, 2026 iF 디자인 어워드 건축 부문 본상을 받은 스튜디오 이룩의 건축과 인테리어, 조경 마스터플랜 설계가 분양가에 포함됩니다.
토목 계획과 인허가, 설계까지,
세 가지
전원주택을 지으려다 포기하는 첫 번째 이유가 인허가와 설계비입니다. 개인이 섬에서 길을 내고 상하수도를 끌어오고 인허가를 받으려면 시간과 비용이 크고, 설계를 따로 맡기면 설계비만 수천만 원 단위가 듭니다.
3.3㎡당 약 95만 원 안에 포함
기반 토목 계획
단지 전체의 도로와 상하수도 같은 기반 토목 계획
토목과 건축 인허가
인허가를 완료하여 넘겨드리는 조건. 잔금 전 인허가 완료 후 최종 분양
마스터플랜 설계
2026 iF 디자인 어워드 건축 부문 본상을 받은 스튜디오 이룩의 건축, 인테리어, 조경 마스터플랜 설계
토목과 건축 인허가를 완료하여 넘겨드리는 조건이 분양가에 포함됩니다. 잔금 전 인허가 완료 후 최종 분양합니다.
3.3㎡당 약 95만 원,
준비된 택지
취향섬의 필지는 그냥 땅이 아니라, 집을 바로 지을 수 있게 준비된 택지입니다.
토지 단가 · 기준 금액
95만 원 / 3.3㎡
집을 바로 지을 수 있게 준비된 택지의 기준 금액입니다.
1필지 면적 · 도로 지분 포함
364에서 562㎡
약 110평에서 170평. 필지별 면적은 마스터플랜에서 안내합니다.
필지당 금액 · 기준 금액
1억 1,000만 원부터
1억 1천만 원에서 1억 6천만 원대. 필지별 금액은 상담 시 안내합니다.
토목과 건축 인허가를 완료하여 넘겨드리는 조건이 분양가에 포함됩니다. 잔금 전 인허가 완료 후 최종 분양합니다.
본 사이트에 안내된 토지 면적, 분양 가격 및 예상 건축 비용은 프로젝트 이해를 돕기 위한 기준 금액이며, 인허가 과정의 측량 결과, 시공 시점의 자재 단가 및 개별 설계 옵션에 따라 실제 계약 시 변동될 수 있습니다. 배경은 단지 입구 쪽 구역의 렌더링 이미지로 실제와 다를 수 있습니다.
한 동
3억 원대 초반
기본 유닛 건축면적 약 69㎡(21평) 기준, 건축과 실내 인테리어, 기본 조경까지 포함한 예상 건축비는 3억 원대 초반입니다.
기본 설계 기준의 추정치입니다.
섬에서 기존 방식으로 노출콘크리트 집을 지으면 오히려 비용이 더 듭니다.
청산도 안에는 레미콘 공장이 없어 육지에서 바지선으로 실어 날라야 하고, 바람이 불어 배가 안 뜨면 공사가 멈추고 인건비와 숙식비, 장비 체류비가 불어납니다.
그래서 공장에서 미리 만들어 오는 프리캐스트 콘크리트를 택했습니다.
시공 시점의 물가나 필지 여건, 옵션 선택에 따라 최종 금액은 달라지므로 상담 때 필지별로 다시 산정해 드립니다.
땅값을 포함하면 기본 유닛 기준 4억 원대 중후반입니다.
이해를 돕기 위한 개념도이며 실제 설계와 다를 수 있습니다.
땅값과 건축비,
한 채의 기준
- 69㎡기본 유닛 건축면적. 약 21평.
- 3개월 안팎현장 공사 기간. 현장 토목과 공장 제작이 동시에 진행되는 투트랙 공정.
| 항목 | 기준 | 금액 |
|---|---|---|
| 토지 | 1필지 약 364㎡에서 562㎡ (약 110평에서 170평), 3.3㎡당 약 95만 원 | 1억 1천만 원에서 1억 6천만 원대 |
| 예상 건축비 | 기본 유닛 건축면적 약 69㎡ (21평). 건축과 실내 인테리어, 기본 조경 포함 | 3억 원대 초반 |
| 합계 (기본 유닛 기준) | 땅값을 포함한 청산도 바닷가의 내 집 한 채 | 4억 원대 중후반 |
안내된 건축 비용은 기본 설계 기준의 예상 추정치이며, 시공 시점의 물가 변동이나 필지별 여건, 세부 옵션 선택에 따라 최종 계약 금액은 달라질 수 있습니다.
확장형과 필지별 금액은 상담 때 다시 산정해 드립니다.
춥지 않고, 손볼 곳이 적은 집.
사고 나서 드는 돈까지 계산했습니다. 콘크리트 벽이 곧 마감이라 썩거나 뒤틀릴 마감재가 거의 없습니다.
사고 난 뒤에도
적게 드는 집
- 200만 원 / 3.3㎡부터일반 주택에서 내부 목공, 단열 추가, 도장에 드는 비용. 취향섬은 이 공정이 빠집니다.
- 2겹의 콘크리트바깥과 안쪽 콘크리트 사이에 고성능 단열재가 공장에서 한 몸으로 들어갑니다.
| 구분 | 일반 전원주택 | 취향섬 |
|---|---|---|
| 벽 | 석고보드나 목재 벽에 도배나 도장 | 중단열 PC 샌드위치 패널. 안팎이 노출콘크리트 |
| 단열 | 현장에서 단열재를 덧붙이며 빈틈 | 공장에서 콘크리트 사이에 한 몸으로. 끊김 없는 단열 |
| 비워 둔 뒤 | 곰팡이와 목재 뒤틀림. 매년 손봄 | 썩거나 뒤틀릴 마감재가 거의 없어 하자 보수 부담이 적음 |
| 내부 공정 | 목공, 단열 추가, 도장에 3.3㎡당 200만 원에서 300만 원 | 콘크리트 벽이 곧 마감. 욕실처럼 방수가 필요한 곳만 별도 |
겉과 속이 모두 콘크리트
섬에서 집을 지을 때 가장 무서운 것이 바닷바람의 염분과 습기입니다. 겉과 속이 모두 단단한 콘크리트로 마감됩니다.
약한 자리에 UHPC
물과 염분이 스며들기 어려운 초고성능 콘크리트를 접합부와 특화 구간에 씁니다. 패널이 만나는 자리의 상세는 미콘 연구실에서 실물 크기 샘플로 확인하며 다듬고 있습니다.
담백한 벽 위의 취향
콘크리트 벽 위에 스테인리스 키친과 원목, 스톤 타일, 옮길 수 있는 가구를 더해 오너의 취향이 가장 잘 보이는 집을 만듭니다.
설계대로 지어지는지
스튜디오 이룩이 마스터플랜과 설계, 브랜딩에 이어 설계대로 지어지는지 살피는 감리까지 맡습니다.
땅값과 집값을
더하면
- 95만 원 / 3.3㎡토지 단가. 토목 계획과 인허가 완료 조건, 설계 포함. 기준 금액
- 3억 원대 초반기본 유닛 약 69㎡ (21평) 예상 건축비. 건축, 인테리어, 기본 조경 포함
- 4억 원대 중후반땅값을 포함한 기본 유닛 기준 총액. 필지와 옵션에 따라 달라집니다
본 사이트에 안내된 토지 면적, 분양 가격 및 예상 건축 비용은 프로젝트 이해를 돕기 위한 기준 금액이며, 인허가 과정의 측량 결과, 시공 시점의 자재 단가 및 개별 설계 옵션에 따라 실제 계약 시 변동될 수 있습니다. 안내된 건축 비용은 기본 설계 기준의 예상 추정치이며, 시공 시점의 물가 변동이나 필지별 여건, 세부 옵션 선택에 따라 최종 계약 금액은 달라질 수 있습니다.