땅값 안에 토목 계획과 인허가, 설계가 들어 있습니다.
단지 기반 토목 계획, 토목과 건축 인허가 완료 조건, 건축과 인테리어, 조경 마스터플랜 설계가 분양가에 포함됩니다.
15개의 섬,
두 가지 집
- 15개의 필지필지당 약 364㎡에서 562㎡ (약 110평에서 170평), 도로 지분 포함.
- 95만 원 / 3.3㎡토지 단가. 기준 금액.
- 2가지 집기본형과 확장형. 필지의 조건에 맞춰 고릅니다.
이해를 돕기 위한 개념도이며 실제 설계와 다를 수 있습니다.
3.3㎡당 약 95만 원,
필지당 1억 1천만 원부터
집을 바로 지을 수 있게 준비된 택지의 기준 금액입니다. 조망과 대지 조건에 따른 필지별 금액은 상담 시 안내합니다.
- 95만 원 / 3.3㎡토지 단가
- 562㎡까지1필지 약 364㎡에서 562㎡ (약 110평에서 170평)
| 구분 | 기준 |
|---|---|
| 필지 수 | 15개. 땅의 높낮이와 바다 조망, 숲과의 거리에 따라 저마다 다른 성격 |
| 1필지 면적 | 약 364㎡에서 562㎡ (약 110평에서 170평). 도로 지분을 포함한 최종 분양 면적 |
| 토지 단가 | 3.3㎡당 약 95만 원 (기준 금액) |
| 필지당 금액 | 1억 1천만 원에서 1억 6천만 원대 (기준 금액) |
| 분양가에 포함 | 단지 기반 토목 계획, 토목과 건축 인허가 완료 조건, 건축과 인테리어, 조경 마스터플랜 설계 |
| 집 | 기본형 또는 확장형. 기본 모델 건축면적 약 69㎡ (21평) |
15개 필지의
최종 분양 면적
| 필지 | 최종 분양 면적 (도로지분 포함) | 도로지분 면적 |
|---|---|---|
| 1번 · 베이직 | 약 380㎡ (114.8평) | 약 65㎡ (19.8평) |
| 2번 · 베이직 | 약 579㎡ (175.2평) | 약 100㎡ (30.2평) |
| 3번 · 베이직 | 약 575㎡ (174.0평) | 약 99㎡ (30.0평) |
| 4번 · 베이직 | 약 555㎡ (168.0평) | 약 96㎡ (29.0평) |
| 5번 · 베이직 | 약 491㎡ (148.6평) | 약 85㎡ (25.6평) |
| 6번 · 베이직 | 약 531㎡ (160.7평) | 약 92㎡ (27.7평) |
| 7번 · 베이직 | 약 423㎡ (128.1평) | 약 73㎡ (22.1평) |
| 8번 · 베이직 | 약 456㎡ (137.8평) | 약 79㎡ (23.8평) |
| 9번 · 베이직 | 약 471㎡ (142.6평) | 약 81㎡ (24.6평) |
| 10번 · 베이직 | 약 587㎡ (177.6평) | 약 101㎡ (30.6평) |
| 11번 · 베이직 | 약 511㎡ (154.7평) | 약 88㎡ (26.7평) |
| A · 프리미엄 | 약 423㎡ (128.0평) | 약 50㎡ (15.0평) |
| B · 프리미엄 | 약 386㎡ (116.7평) | 약 45㎡ (13.7평) |
| C · 프리미엄 | 약 446㎡ (134.8평) | 약 52㎡ (15.8평) |
| D · 프리미엄 | 약 521㎡ (157.5평) | 약 61㎡ (18.5평) |
도로지분 면적을 포함한 최종 분양 면적입니다. 인허가 과정의 측량 결과에 따라 달라질 수 있습니다.
본 사이트에 안내된 토지 면적, 분양 가격 및 예상 건축 비용은 프로젝트 이해를 돕기 위한 기준 금액이며, 인허가 과정의 측량 결과, 시공 시점의 자재 단가 및 개별 설계 옵션에 따라 실제 계약 시 변동될 수 있습니다.
토목 계획과 인허가, 설계까지,
세 가지
3.3㎡당 약 95만 원 안에 포함
기반 토목 계획
단지 전체의 도로와 상하수도 같은 기반 토목 계획
토목과 건축 인허가
인허가를 완료하여 넘겨드리는 조건. 잔금 전 인허가 완료 후 최종 분양
마스터플랜 설계
2026 iF 디자인 어워드 건축 부문 본상을 받은 스튜디오 이룩의 건축, 인테리어, 조경 마스터플랜 설계
토목과 건축 인허가를 완료하여 넘겨드리는 조건이 분양가에 포함됩니다. 잔금 전 인허가 완료 후 최종 분양합니다.
공장에서 만들고, 섬에서 세웁니다.
청산도에서 토목과 기초 공사를 하는 동안 육지의 미콘 공장에서 벽체와 지붕 부재를 미리 만들어, 배로 옮겨 크레인으로 조립합니다. 현장 공사 기간은 3개월 안팎입니다.
기본 유닛 기준
3억 원대 초반
- 69㎡기본 유닛 건축면적. 약 21평.
- 3개월 안팎현장 공사 기간. 투트랙 공정.
| 항목 | 기준 | 금액 |
|---|---|---|
| 토지 | 1필지 약 364㎡에서 562㎡ (약 110평에서 170평), 3.3㎡당 약 95만 원 | 1억 1천만 원에서 1억 6천만 원대 |
| 예상 건축비 | 기본 유닛 건축면적 약 69㎡ (21평). 건축과 실내 인테리어, 기본 조경 포함 | 3억 원대 초반 |
| 합계 (기본 유닛 기준) | 땅값을 포함한 청산도 바닷가의 내 집 한 채 | 4억 원대 중후반 |
안내된 건축 비용은 기본 설계 기준의 예상 추정치이며, 시공 시점의 물가 변동이나 필지별 여건, 세부 옵션 선택에 따라 최종 계약 금액은 달라질 수 있습니다.
확장형과 필지별 금액은 상담 때 다시 산정해 드립니다.
손볼 곳이 적은 집,
돌보는 단지
겉과 속이 모두 콘크리트
섬에서 집을 지을 때 가장 무서운 것이 바닷바람의 염분과 습기입니다. 겉과 속이 모두 단단한 콘크리트로 마감됩니다.
약한 자리에 UHPC
물과 염분이 스며들기 어려운 초고성능 콘크리트를 접합부와 특화 구간에 씁니다. 패널이 만나는 자리의 상세는 미콘 연구실에서 실물 크기 샘플로 확인하며 다듬고 있습니다.
담백한 벽 위의 취향
콘크리트 벽 위에 스테인리스 키친과 원목, 스톤 타일, 옮길 수 있는 가구를 더해 오너의 취향이 가장 잘 보이는 집을 만듭니다.
설계대로 지어지는지
스튜디오 이룩이 마스터플랜과 설계, 브랜딩에 이어 설계대로 지어지는지 살피는 감리까지 맡습니다.
신청부터 계약까지,
네 단계
- 01
온라인 신청
아래 양식에 성함과 연락처, 관심 유형, 미팅 희망 방식을 남겨 주세요. 확인 후 연락드립니다.
- 02
1대1 미팅
서울 구로구 스튜디오 이룩 설계실에서 실제 콘크리트 샘플과 도면, 필지별 조망 시뮬레이션, 비용 자료를 보며 상담합니다. 전화 상담도 가능합니다.
- 03
현장 답사와 필지 선택
마음에 드는 필지를 좁힌 뒤 청산도 현장에서 실제 땅과 바다를 확인하고, 기본형과 확장형 가운데 집을 고릅니다.
- 04
계약과 설계 착수
토지 소유주 또는 협업 법인과 필지 분양 계약을 맺습니다. 잔금 전 인허가 완료 후 최종 분양하며, 분양가에 포함된 설계를 진행합니다.
이 프로젝트는 토지 소유주(건축주)의 직접 분양이거나 적법한 부동산 중개, 개발 법인과 협업해 계약을 진행하는 구조입니다. 스튜디오 이룩은 토지주로부터 마스터플랜 기획과 설계, 브랜딩을 위임받아 프로젝트를 소개합니다.
설계실, 현장,
전화
서울 설계실 미팅
서울시 구로구 구로중앙로25길 2-9 스튜디오 이룩 설계실. 실제 콘크리트 샘플과 도면, 필지별 조망 시뮬레이션, 비용 자료를 보며 1대1로 상담합니다.
청산도 현장 답사
마음에 드는 필지를 좁힌 뒤 청산도 현장에서 실제 땅과 바다를 확인합니다. 전라남도 완도군 청산면 동촌리.
유선 상담
먼저 전화로 궁금한 점을 여쭤보실 수 있습니다. 070-8682-0255.
- 설계실서울시 구로구 구로중앙로25길 2-9
- 전화070-8682-0255
- 이메일[email protected]